リースバック　家つぐ【関東】

実はリースバックを契約した人の中に「思っていた話と違った」と後悔している人がいるのをご存知ですか？

●老後資金のために選んだのに、退去命令
●住宅ローンを片付けたつもりが、今度は高額家賃地獄

この記事では、そんな「よくある落とし穴」を回避し、安心してリースバックを活用する方法を解説します。

リースバックとは？基本を3分で解説

リースバックとは、自宅を一度売却し、その後も同じ家に賃貸として住み続けられる不動産取引のことです。

例えば、資金が必要になったときに家を売却しながらも、引っ越しの必要はありません。

所有者は買主に変わりますが、自分は賃貸契約を結ぶことで住み続けられます。

最近では以下のような目的で使われることが増えています。

「家を売る＝出ていく」という常識をくつがえす、新しい選択肢です。

メリットとデメリットは以下の通り。

リースバックは非常に便利な仕組みですが、契約の内容や相手業者によっては、失敗するリスクもあり、それが「リースバックやばい」や「後悔」と言われてしまうことも。

リースバックの失敗例と共通点

１.家賃が高すぎて生活困難に

２.契約更新できずに突然退去

３.売却後に相場より安いことを知った

４.修繕費を自分で払うことに

これらの失敗は、すべて「事前に契約内容をしっかり確認していれば防げた」点が共通しています。

後悔しないための最大の対策方法

リースバックで後悔しないための最大の対策は、複数の業者から見積もりを取って、条件や契約内容を比較すること。

家賃、買取価格、契約内容は業者によって大きく異なります。

1社の言いなりで契約してしまうと、ご紹介した失敗例のように、後になって損をしたと気づくことも。

「でも、どこに頼めばいいのかわからない…」
「何社にも見積もりを依頼するのは面倒…」

そんな方におすすめなのが、リースバック専門の一括査定サービスの「家つぐ」です。

「家つぐ」は、大手から地域密着型まで全国100社以上の優良業者と提携しており、一度の申込みで最大10社から見積もりを受け取れます。

特に、都市圏エリア（関東・関西・東海・九州の一部）の査定に強く、該当エリアの物件であれば、他社よりも好条件が出る可能性が高まります。

しかも、顧客満足度は驚異の95.7%（※当社比）。 「最短5日」での現金化が可能という業界屈指のスピード対応も大きな魅力です。

さらに、面倒なやりとりは専任のコンシェルジュがサポート。

「少しでも高く売りたい」「家賃を抑えたい」「急いで現金化したい」など、あなたの希望条件に合った業者を厳選して紹介してくれます。

もちろん、サービスの利用は完全無料で、飛び込みなどのしつこい営業もありません。

家つぐの利用者の声​

家つぐの顧客満足度は95.7％（※当社比）。

圧倒的な満足度の理由は、「他社で断られた物件でも対応してもらえた」「現金化までのスピードが早かった」という対応力とスピード感にあります。

実際に利用した方からも、複数の査定結果を比較することで「想定よりも高く売れた」「無理のない家賃で住み続けられた」という喜びの声が多く、初めての方でも安心して利用できるのが高評価の理由です。

＼他のリースバック業者との違い／

家つぐは、リースバックの専門家の丁寧な対応が特徴です。自宅がいくらになるのか気になる、売却するかどうか迷っている、という場合でも、気軽に無料で相談できます。

⇒家つぐ公式サイトへ行く

【まとめ】リースバックは正しく使えば怖くない

リースバックは、家を売っても住み続けられる便利な制度です。

ただし、家賃や契約内容によっては「やばい」と感じる失敗にもつながります。

後悔しないためには、複数社を比較し、信頼できる業者を選ぶことがカギ。

「家つぐ」のように、無料で一括査定できて、専門家のサポートが受けられるサービスを活用すれば、初心者でも安心です。

✓完全無料
✓顧客満足度95.7%
✓最短5日で現金化

▼後悔しないたった一つの方法▼

不動産売却は今がチャンス!?

国土交通省が発表している不動産価格指数によると、2013年以降不動産の売却相場は年々上昇を続けており、過去20年で最高値となっています。

つまり、不動産の売却は今がチャンス！

ただし、もし来月、金利や市場が下がれば、チャンスは一気に消えるかもしれません。

不動産価格が下がってからでは、もう遅いかもしれません。

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よくあるQ&A

この他にも、不安なことや不明なことは、家つぐに無料で相談できます。

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